藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟
北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 | 築30年 | 140戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、11年間で12.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,278万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 1,278万 | 1,085万 | 1,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.5万円で、1-5階（14.4万円）と比べて1.1万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
4件
14.4万/㎡
6-10階
4件
13万/㎡
11-20階
3件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 93.44m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 日本鋪道 |
| 施工会社 | 西松建設 竹中工務店 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
札幌市立藻岩北小学校
中学校
札幌市立藻岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1996 | 30戸 | 13.1万 | 1,180万 |
| アイビーハイム藻岩 | 1994 | 146戸 | 12.6万 | 1,250万 |
| アームズ虹が杜 | 1995 | 120戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| メゾンドルチェ藻岩 | 1994 | 29戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ファーストコート藻岩台 | 1994 | 57戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| サンシティ藻岩南 | 1990 | 30戸 | 7.3万 | 600万 |
| アルファコート藻岩 | 1989 | 10戸 | 6.7万 | 640万 |
| ロピア川沿中央 | 1994 | 38戸 | 12.1万 | 880万 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 1990 | 48戸 | 9.2万 | 680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.2万 | 15.3万 | 14.2万 | 11.3万 | 15.1万 | 14.7万 | 14.0万 | 11.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 16.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,495万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。