緑が丘南３条の一戸建て相場
北海道旭川市緑が丘南３条 | 32件の成約データ
北海道旭川市緑が丘南３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約32件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
1,000万
120〜150㎡
10件
959万
150㎡以上
3件
1,205万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,238万円
取引実績
32件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
5万
'08'10'12'14'16'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,367万円
3件
３ＬＤＫ
780万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第4四半期
680万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2022年第1四半期
1,000万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2022年第1四半期
900万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
緑が丘南３条は旭川市内106地区中56位（上位47%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の豊岡４条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
56
緑が丘南３条 ◀
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5.1万
緑が丘南３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市緑が丘南３条２丁目２２番７３ | 2.3万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 旭川 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）