東光５条の一戸建て相場
北海道旭川市東光５条 | 55件の成約データ
北海道旭川市東光５条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約55件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
851万
100〜120㎡
9件
1,292万
120〜150㎡
14件
844万
150㎡以上
19件
1,553万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
900万
8m以上
45件
1,229万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
1,457万円
取引実績
55件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
9万
3万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
940万円
3件
１Ｒ
480万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
260㎡〜
2.1万/㎡
2025年第2四半期
480万円
130㎡〜
・１Ｒ
3.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2024年第3四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
525㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6万/㎡
2023年第4四半期
320万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5万/㎡
2023年第4四半期
350万円
190㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
720万円
430㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
2023年第1四半期
6,900万円
1400㎡〜
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光５条は旭川市内106地区中50位（上位53%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の東光１２条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
50
東光５条 ◀
―
5.3万