みどり台北の一戸建て相場
北海道千歳市みどり台北 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,068。木造（2,435）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,068
木造
49件
2,435
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,817
100〜120㎡
24件
2,520
120〜150㎡
24件
2,491
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,600
取引実績
53件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
14万
'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,113
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＬＤＫ
2,800
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2025年第2四半期
3,500円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2025年第2四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2024年第4四半期
2,800円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
3,300円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
3,300円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2024年第2四半期
3,100円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
3,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2024年第1四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2023年第4四半期
2,300円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
みどり台北は千歳市内50地区中15位（上位70%）。
単価11.1。
1つ上のみどり台南とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）