ヴェルディ西条昭和町
広島県東広島市西条昭和町15-10 | 築20年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.6万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、7年間で26.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 45件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均3,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,779万円、3SLDKは平均3,010万円です。
４ＬＤＫ
3,779万
2件
3SLDK
3,010万
5件
4LDK
3,609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,779万 | 3,520万 | 4,038万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,010万 | 2,536万 | 3,804万 |
| 4LDK | 4件 | 3,609万 | 3,336万 | 4,119万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
33.7万/㎡
6-10階
3件
29.1万/㎡
11-20階
4件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条昭和町15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 90.04m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立西条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条昭和町 | 2006 | 58戸 | 34.9万 | 3,490万 |
| フローレンス西条御条町 | 2004 | 137戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| ファミール西条朝日町 | 1996 | 91戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| ロイヤルシャトー西条 | 1994 | 55戸 | 37.7万 | 2,290万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| ヴィラージュ西条 | 2009 | 101戸 | 42.4万 | 2,695万 |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション東広島 | 1991 | 47戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| アステージ西条中央公園 | 1996 | 40戸 | 30.5万 | 2,090万 |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 33.8万 | 31.4万 | - | - | 34.9万 |
| 3SLDK | 27.6万 | 26.4万 | - | 35.8万 | 33.1万 | 31.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,820万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 31.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。