ヴェルパーク地御前
広島県廿日市市地御前5丁目21-36 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,803万円です。4LDKが最も高く平均2,803万円、3LDKは平均1,675万円です。
3LDK
1,675万
4件
4LDK
2,803万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,675万 | 1,030万 | 1,993万 |
| 4LDK | 6件 | 2,803万 | 2,464万 | 3,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、4-7階（21.7万円）と比べて9.2万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
21.7万/㎡
8階以上
6件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市地御前5丁目21-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 東洋建物 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
地御前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立地御前小学校
中学校
廿日市市立野坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク地御前 | 1997 | 30戸 | 28.9万 | 1,990万 |
| エスティーム地御前 | 1991 | 50戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| ガーデンビュー阿品 | 1994 | 63戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| グランドムール地御前 | 1992 | 34戸 | 28.8万 | 1,899万 |
| ウインディヒルズ阿品 | 1998 | 21戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| 藤和阿品ハイタウン | 1992 | 60戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| 地御前ロジュマン | 1990 | 44戸 | 25.5万 | 1,850万 |
| ルミナス地御前駅前 | 2006 | 48戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| シティコーポ廿日市 | 1988 | 25戸 | 10.9万 | 680万 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 2009 | 126戸 | 38.7万 | 3,580万 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 | 2001 | 74戸 | 43.3万 | 2,898万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 21.1万 | - | 22.3万 |
| 4LDK | - | 30.8万 | 30.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,195万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,195万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,460万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。