大林の一戸建て相場
広島県広島市安佐北区大林 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大林の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,616万円
うち土地分
2,252万円
うち建物分
364万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲29.3%
平均価格
2,165
取引実績
36件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
13万
'08'10'12'13'14'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
3
築26-30年
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,263
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2025年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2025年第2四半期
430円
105㎡〜
4.1
2025年第1四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2024年第3四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
2,400円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2024年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2024年第1四半期
2,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区の一戸建てマップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
大林は広島市安佐北区内25地区中12位（上位52%）。
単価9.9。
1つ上の倉掛とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
大林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐北区大林１丁目１５５２番 | 2.4/㎡ | -3.6% | 住宅 | 可部 5700m |
| 広島市安佐北区大林町字代田２４６４番 | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 可部 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）