狩留家町の一戸建て相場
広島県広島市安佐北区狩留家町 | 13件の成約データ
推定相場
狩留家町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,812万円
うち土地分
2,447万円
うち建物分
364万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大436%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,255
取引実績
13件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
20万
'09'13'14'15'16'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
15,000円
820㎡〜
18.3
2024年第1四半期
5,000円
240㎡〜
20.8
2021年第1四半期
980円
115㎡〜
8.5
2021年第1四半期
300円
140㎡〜
2.1
2018年第3四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2017年第1四半期
250円
160㎡〜
1.6
2016年第3四半期
350円
185㎡〜
1.9
2016年第1四半期
800円
145㎡〜
5.5
2016年第1四半期
750円
165㎡〜
4.5
2015年第3四半期
410円
145㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区の一戸建てマップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
狩留家町は広島市安佐北区内25地区中19位（上位24%）。
単価6.4。
1つ上の上深川町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）