ファミール比治山通り
広島県広島市南区的場町1丁目7-6 | 築24年 | 32戸
賃料の推移
17万15万13万11万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の128,750円から2024年には140,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 72.57m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
的場町（休止中）駅
JR川越線
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徒歩7分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立段原小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール比治山通り | 2002 | 32戸 | 56.2万 | 4,080万 |
| ニューライフ広島 | 1982 | 58戸 | 39.2万 | 2,496万 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザタワー | 2022 | 55戸 | 84.0万 | 5,200万 |
| ソシオ的場 | 2024 | 42戸 | 116.8万 | 7,200万 |
| パークハウス比治山公園 | 1998 | 42戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| グリーンビュー比治山 | 2002 | 11戸 | 41.3万 | 3,200万 |
| アーバンビューリバーコート | 2001 | 30戸 | 59.4万 | 3,898万 |
| ポレスター段原プレミアム | 2014 | 28戸 | 70.4万 | 5,190万 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2003 | 33戸 | 68.9万 | 4,198万 |
| ソシオ段原 | 2023 | 42戸 | 86.5万 | 6,280万 |
| 藤和松川公園ホームズ比治山通り | 2005 | 26戸 | 63.8万 | 4,750万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,385円。
2LDK
120,000〜160,000円
140,385円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。