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ライオンズマンション古江西

広島県広島市西区古江西町14-49 | 築37年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション古江西
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（30.6万円）より20.5%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で123.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2024年には66,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,270万円です。2LDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均1,270万円です。
2LDK
6件
1,506万
3DK
7件
1,317万
3LDK
14件
1,270万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,506万 1,196万 1,911万
3DK 7件 1,317万 916万 1,891万
3LDK 14件 1,270万 900万 1,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.4万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
19万/㎡
22件
8階以上
21.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区古江西町14-49
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積49.67m² ～ 106.13m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古江駅
広電２号線(宮島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション古江西 1989 53戸 24.3万 1,480万
ライオンズマンション古江西Ａ棟 1989 53戸 28.7万 1,799万
ベルコート古江 1984 42戸 15.0万 890万
サンシティ古江 1988 36戸 31.2万 1,990万
サーパス古江西町 1994 19戸 26.9万 2,280万
ローレルコート古江 1998 143戸 30.1万 2,190万
エルコンセ古江 1999 12戸 23.4万 2,630万
パークホームズ古江西町レジデンス 2008 28戸 43.9万 3,550万
ルミナス古江 2004 77戸 47.1万 3,190万
ロイヤルアーク古江 1991 19戸 24.9万 2,380万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江 1994 36戸 16.8万 1,110万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192022202320242025
2LDK - - - 24.3万 - 26.0万 24.5万 24.3万
3LDK - 15.7万 21.5万 18.0万 - 21.0万 - -
3DK 14.4万 24.3万 20.9万 16.5万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡
2024年5月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 1,799万 28.74万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.91万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,220万 20.79万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,949万 31.14万/㎡
2022年11月 7〜8階 1DK 45㎡〜 930万 18.73万/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 990万 15.23万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2019年4月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,150万 18.38万/㎡
2019年3月 3〜4階 3DK 60㎡〜 890万 14.62万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 990万 15.23万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,640万 23.56万/㎡
2018年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,360万 21.73万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,298万 20.74万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,395万 22.29万/㎡
2018年11月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,360万 21.73万/㎡
2018年10月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,200万 19.17万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 980万 15.66万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 880万 14.06万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.26万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.66万/㎡
2017年10月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,520万 24.29万/㎡
2015年5月 3〜4階 3DK 60㎡〜 880万 14.45万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.66万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.72万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.66万/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 680万 10.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額68,333円。3LDKなら月額68,333円が相場です。
2DK
54,000円
54,000〜54,000円
2LDK
74,667円
72,000〜78,000円
3DK
68,000円
68,000〜68,000円
3LDK
68,333円
65,000〜78,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,054円/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,054円/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,054円/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,054円/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,102円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,102円/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,054円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,246円/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,118円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,246円/㎡
2020年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 54,000円 1,087円/㎡
2020年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 54,000円 1,087円/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,227円/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,227円/㎡
2016年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,227円/㎡
2015年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,227円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,067円/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,227円/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,329円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,038円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,038円/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,329円/㎡
2014年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,329円/㎡
2014年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,086円/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,086円/㎡
2014年10月 7〜8階 3DK 60㎡〜 68,000円 1,086円/㎡
2013年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,329円/㎡
2013年10月 7〜8階 3DK 60㎡〜 68,000円 1,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。