アスティア皆賀
広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,075万円です。3LDKが最も高く平均3,075万円、4LDKは平均2,938万円です。
3LDK
3,075万
14件
4LDK
2,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,075万 | 2,351万 | 4,326万 |
| 4LDK | 3件 | 2,938万 | 2,408万 | 3,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（27.5万円）と比べて3.3万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
14件
27.5万/㎡
6-10階
5件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 63.65m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | 山田木材 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
皆賀上バス停駅
🚉
徒歩15分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
五日市東小学校
中学校
五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティア皆賀 | 1999 | 46戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| ヴェルディ皆賀 | 2015 | 26戸 | 35.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1998 | 33戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| 五日市ヒューマンズ | 1988 | 100戸 | 29.6万 | 2,350万 |
| ル・サンク皆賀 | 2007 | 55戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| グランドメゾン昭和台 | 1992 | 30戸 | 27.4万 | 1,890万 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 1987 | 35戸 | 20.0万 | 1,490万 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2007 | 41戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2005 | 51戸 | 26.8万 | 1,880万 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2013 | 91戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ミサワホーム五日市駅東 | 2013 | 91戸 | 46.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 26.1万 | 26.5万 | - | 39.0万 | 31.1万 | 29.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 29.1万 | 24.8万 | - | 35.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | ー | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。