フローレンス吉島東

広島県広島市中区吉島東2丁目4-22 | 築24年 | 133戸

推定相場

フローレンス吉島東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均3,350万円です。4LDKが最も高く平均3,688万円、3SLDKは平均3,288万円です。

2SLDK

2件

3,651万

3SLDK

4件

3,288万

3LDK

20件

3,350万

4LDK

5件

3,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,651万	3,376万	3,926万
3SLDK	4件	3,288万	2,980万	3,513万
3LDK	20件	3,350万	2,725万	4,496万
4LDK	5件	3,688万	3,152万	4,113万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（31.1万円）と比べて6.0万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

4件

4-7階

37.2万/㎡

13件

8階以上

37.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区吉島東2丁目4-22
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	133戸
専有面積	66.88m² ～ 90.45m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

広島市市立吉島東小学校

中学校

広島市市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス吉島東	2002	133戸	36.1万	2,980万
サンシティ吉島東	1998	24戸	34.1万	2,300万
アーバンビュー吉島通り	2001	18戸	39.2万	2,692万
ヴェルディ吉島東	2023	59戸	57.5万	4,080万
フローレンス吉島通りグランドアーク	2007	48戸	45.3万	4,680万
ダイアパレス吉島	1984	72戸	16.9万	890万
藤和吉島東ハイタウン	1990	42戸	29.7万	1,850万
フローレンス吉島東グランドアーク	2004	105戸	33.1万	3,800万
吉島マンション	1973	31戸	13.0万	880万
サーパス南千田橋	1999	165戸	40.3万	2,794万
ヴィラージュ吉島西リバーサイド	2003	49戸	31.6万	2,195万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	36.8万	-	-	-	-	37.4万	36.1万
4LDK	-	42.0万	40.2万	-	-	-	36.5万	-
3LDK	33.0万	37.9万	40.2万	36.7万	40.1万	39.4万	42.9万	-
2SLDK	-	-	38.9万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.06万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.74万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.36万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.55万/㎡
2024年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,090万	37.39万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,870万	38.27万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.19万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.73万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.36万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.08万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.29万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.25万/㎡
2020年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.87万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.86万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.25万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.18万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.91万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.98万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,100万	37.51万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.85万/㎡
2019年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	36.18万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.96万/㎡
2015年9月	1〜3階	ー	90㎡〜	2,890万	31.96万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.15万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,398万	32.65万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.19万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.39万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	150,000円	1,799円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。