広白石のマンション相場
広島県呉市広白石 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.0万円に対し、築25年は17.5万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
21.0万/㎡
築10年
13件
22.2万/㎡
築15年
2件
18.0万/㎡
築20年
11件
16.1万/㎡
築25年
8件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,393円。
４ＬＤＫ
9件
1,472円
３ＬＤＫ
27件
1,448円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,393円
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼25.7%
平均価格
1,340
取引実績
42件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で25.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,328
27件
４ＬＤＫ
1,467
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
２ＬＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
880円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2025年第2四半期
840円
70㎡〜
12.0
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2023年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広白石のマンション一覧（6棟）
プレジデント皇神広東
築27年
| 10階建
| 97戸
1,398万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ジェイシティ広センチュリーコート
築26年
| 7階建
| 48戸
1,420万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ジェイシティ広キャナルコート
築27年
| 7階建
| 33戸
1,390万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェイシティスクエア広
築25年
| 地下1階付8階建
| 88戸
980万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ジェイシティガーデン広
築27年
| 8階建
| 79戸
1,438万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買8件
Jcityスクエア広
売買0件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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広白石は呉市内18地区中17位（上位6%）。
単価17.7。
1つ上の中通とは4%の差。