吉井町吉井の土地相場

Name: 吉井町吉井の土地相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市吉井町吉井 | 65件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県高崎市吉井町吉井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約65件、前年比+66.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉井町吉井の土地

65件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

138,060円/坪

推定総額

1,104万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,532円高くなります。

4m未満

6万/坪

13件

4〜6m

7万/坪

32件

6〜8m

8万/坪

15件

8m以上

6万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて46%の差があります。

長方形

9万/坪

4件

台形

7万/坪

7件

ほぼ整形

7万/坪

9件

ほぼ長方形

6万/坪

25件

ほぼ台形

6万/坪

5件

不整形

6万/坪

11件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

南西

8万/坪

3件

南東

7万/坪

7件

南

7万/坪

17件

北

7万/坪

8件

西

6万/坪

8件

北西

6万/坪

3件

東

6万/坪

17件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

10件

店舗

1件

吉井町吉井 8.6万/坪(2.6万/㎡) 高崎市内 46位/69地区

平均坪単価

8.6万/坪

2.6万/㎡

前年比 ▲66.7%

平均価格

812万円

取引実績

65件

平均面積

100坪

332㎡

相場の動き

坪単価の推移

20万15万10万5万0万

2008201120142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪5万円へ、18年間で40.2%下落（年平均-2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,500万円 296坪〜（980㎡〜） 5.1万/坪

2025年第4四半期 600万円 45坪〜（150㎡〜） 13.2万/坪

2025年第1四半期 170万円 44坪〜（145㎡〜） 3.9万/坪

2024年第4四半期 2,300万円 393坪〜（1300㎡〜） 5.8万/坪

2024年第4四半期 150万円 67坪〜（220㎡〜） 2.3万/坪

2024年第3四半期 120万円 38坪〜（125㎡〜） 3.2万/坪

2024年第3四半期 1,700万円 302坪〜（1000㎡〜） 5.6万/坪

2024年第2四半期 770万円 64坪〜（210㎡〜） 12.1万/坪

2024年第1四半期 2,200万円 272坪〜（900㎡〜） 8.1万/坪

2024年第1四半期 400万円 60坪〜（200㎡〜） 6.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	375,491	-
2017	374,543	-
2019	373,114	-396
2021	370,806	+766
2023	367,861	+43
2024	365,972	-19

所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

吉井町吉井は高崎市内69地区中46位（上位33%）。坪単価8.6万/坪。 1つ上の足門町とは0%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 中居町

24.1万/坪

+179%

23 倉賀野町

15.5万/坪

+80%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 上佐野町

14.8万/坪

+71%

25 菅谷町

14.7万/坪

+70%

26 新保町

14.5万/坪

+68%

27 石原町

14.0万/坪

+62%

28 棟高町

13.6万/坪

+57%

29 日高町

13.5万/坪

+56%

30 大八木町

13.3万/坪

+54%

31 南大類町

13.3万/坪

+53%

32 新町

12.7万/坪

+47%

33 柴崎町

12.4万/坪

+43%

34 中尾町

12.1万/坪

+40%

35 三ツ寺町

11.2万/坪

+30%

36 綿貫町

11.1万/坪

+29%

37 下佐野町

11.1万/坪

+28%

38 下豊岡町

10.6万/坪

+22%

39 引間町

10.5万/坪

+22%

40 下小塙町

9.7万/坪

+12%

41 藤塚町

9.5万/坪

+10%

42 上豊岡町

9.2万/坪

+6%

43 八幡町

9.0万/坪

+4%

44 島野町

8.8万/坪

+2%

45 足門町

8.7万/坪

+0%

46 吉井町吉井 ◀

8.6万/坪

―

お手頃帯（47〜69位）

47 稲荷台町

8.4万/坪

-3%

48 剣崎町

8.2万/坪

-5%

69 吉井町馬庭

4.2万/坪

-51%

他 20 地区

最寄り駅の相場

吉井町吉井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市吉井町吉井字北町１５２番５	2.9万/㎡	-2.3%	住宅	吉井 440m
高崎市吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２	2.3万/㎡	-2.5%	住宅	吉井 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉井町吉井の他の不動産相場

🏠 一戸建て

吉井町吉井の一戸建て相場 →