貝沢町のマンション相場
群馬県高崎市貝沢町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築50年は14.1万円。築年による価格差は最大396%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
58.4万/㎡
築5年
5件
57.4万/㎡
築10年
5件
69.9万/㎡
築15年
4件
41.2万/㎡
築30年
3件
21.4万/㎡
築40年
4件
25.1万/㎡
築45年
6件
20.5万/㎡
築50年
4件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は531円。
３ＬＤＫ
25件
3,734円
２ＬＤＫ
6件
1,063円
３ＤＫ
2件
896円
２Ｋ
2件
323円
４ＬＤＫ
11件
4,743円
１ＬＤＫ
3件
1,329円
２ＤＫ
3件
531円
平均㎡単価
26.3
平均価格
1,787
取引実績
53件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡38.2万円へ、17年間で+96.5%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
28
築11-15年
38
築16-20年
35
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,496
25件
４ＬＤＫ
2,200
11件
２ＬＤＫ
558
6件
１ＬＤＫ
583
3件
２ＤＫ
277
3件
３ＤＫ
525
2件
２Ｋ
335
2件
４ＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
350円
35㎡〜
・２Ｋ
10.0
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
320円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
10.7
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貝沢町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
貝沢町は高崎市内35地区中17位（上位51%）。
単価26.3。
1つ上の田町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）