シャンボール日東プラザ

群馬県高崎市貝沢町617-7 | 築52年 | 64戸

推定相場

シャンボール日東プラザ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2020年には67,250円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均479万円です。1LDKが最も高く平均716万円、2LDKは平均479万円です。

1LDK

2件

716万

2LDK

16件

479万

3DK

5件

529万

3LDK

7件

509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	716万	590万	842万
2LDK	16件	479万	210万	971万
3DK	5件	529万	283万	735万
3LDK	7件	509万	360万	737万

階数別の㎡単価

1-3階

13.6万/㎡

6件

4-7階

6.9万/㎡

13件

8階以上

5.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	群馬県高崎市貝沢町617-7
築年月	1974年11月（築52年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	23.74m² ～ 62.10m²
分譲会社	大蔵屋
管理会社	日東不動産
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

高崎問屋町駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩5分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市立塚沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール日東プラザ	1974	64戸	12.4万	590万
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ	2008	66戸	30.6万	2,480万
サンクレイドル高崎問屋町弐番館	2008	51戸	38.2万	2,680万
サンハイツ高崎	1975	160戸	7.2万	398万
シーズガーデン高崎	2006	75戸	31.1万	2,800万
ロマーヌ高崎第一	1991	21戸	12.1万	180万
サーパス飯塚町	1998	42戸	15.7万	1,380万
ポレスターブロードシティ日光町	2007	116戸	32.8万	3,480万
ナイスアーバン井野	1992	23戸	5.3万	300万
センチュリー高崎問屋町	2008	158戸	35.9万	2,990万
ハイム問屋町前	1997	6戸	-	-

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	16.4万	12.4万
3DK	-	3.1万	-	-	12.0万	-	10.7万	10.1万
2LDK	-	5.6万	4.7万	7.2万	12.5万	16.4万	-	-
3LDK	7.3万	5.0万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	590万	12.38万/㎡
2025年1月	4〜6階	3DK	45㎡〜	496万	10.13万/㎡
2024年1月	4〜6階	3DK	45㎡〜	540万	11.02万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	780万	16.37万/㎡
2024年10月	4〜6階	3DK	45㎡〜	510万	10.41万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	780万	16.37万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	680万	12.73万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	780万	16.37万/㎡
2022年1月	4〜6階	3DK	45㎡〜	590万	12.04万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	395万	8.29万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	350万	7.15万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	350万	5.97万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	150万	3.15万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	250万	5.25万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	170万	3.57万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	280万	5.88万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	198万	4.16万/㎡
2019年7月	4〜6階	3DK	45㎡〜	150万	3.07万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	250万	4.26万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	250万	4.26万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	290万	4.94万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	390万	6.65万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	230万	4.83万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	300万	6.3万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	380万	6.48万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	480万	8.18万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	200万	4.2万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	200万	4.2万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	200万	3.41万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	200万	4.09万/㎡
2014年6月	4〜6階	ー	60㎡〜	480万	7.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額53,571円。2LDKなら月額53,571円が相場です。

1SLDK

71,500円

71,500〜71,500円

2LDK

53,571円

37,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

19件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,322円/㎡
2020年3月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2019年8月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,322円/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,217円/㎡
2019年3月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2018年8月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2018年2月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2017年8月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,217円/㎡
2017年5月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,238円/㎡
2017年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,427円/㎡
2017年2月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	37,000円	776円/㎡
2016年8月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	71,500円	1,500円/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	37,000円	776円/㎡
2016年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	52,500円	1,010円/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	39,000円	818円/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,217円/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	52,500円	1,010円/㎡
2015年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	52,500円	1,010円/㎡
2014年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	52,500円	1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。