サーパス飯塚町

群馬県高崎市飯塚町1364-1 | 築28年 | 42戸

推定相場

サーパス飯塚町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2010201220172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の19.8万/㎡から2025年は22万/㎡へ、15年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万

201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には120,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均2,755万円です。2SLDKが最も高く平均2,788万円、4LDKは平均2,092万円です。

2SLDK

2件

2,788万

3LDK

12件

2,755万

4LDK

11件

2,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,788万	2,788万	2,788万
3LDK	12件	2,755万	2,047万	3,551万
4LDK	11件	2,092万	1,380万	2,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.1万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

13件

4-7階

23.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市飯塚町1364-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	68.00m² ～ 88.02m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

高崎問屋町駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩16分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス飯塚町	1998	42戸	15.7万	1,380万
ロマーヌ高崎第一	1991	21戸	12.1万	180万
ハイム問屋町前	1997	6戸	-	-
シーズガーデン高崎	2006	75戸	31.1万	2,800万
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ	2008	66戸	30.6万	2,480万
ベルメゾン末広Ｗ	1991	131戸	18.8万	1,350万
サンクレイドル高崎問屋町弐番館	2008	51戸	38.2万	2,680万
シャンボール日東プラザ	1974	64戸	12.4万	590万
センチュリー高崎問屋町	2008	158戸	35.9万	2,990万
ポレスターブロードシティ日光町	2007	116戸	32.8万	3,480万
サンクレイドル高崎末広	2008	60戸	32.6万	2,798万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	19.4万	25.1万	22.0万
3LDK	-	25.6万	25.1万	24.1万	26.9万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.51万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.69万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.68万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.33万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.33万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,230万	26.28万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,330万	27.46万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,400万	15.91万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,330万	27.46万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.18万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,400万	15.91万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.8万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.91万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.14万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.64万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.14万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.64万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.64万/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,550万	22.07万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,550万	21.11万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.55万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.55万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.14万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.29万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。

3LDK

101,000円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,687円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,363円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,396円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,363円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,396円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。