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ポレスターブロードシティ日光町

群馬県高崎市日光町3 | 築19年 | 116戸

推定相場
ポレスターブロードシティ日光町
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（32.8万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を7.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20112016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.3万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
2014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・17件）で、平均4,320万円です。3SLDKが最も高く平均4,606万円、3LDKは平均4,133万円です。
2SLDK
3件
4,145万
3SLDK
4件
4,606万
3LDK
13件
4,133万
4LDK
17件
4,320万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,145万 3,701万 4,459万
3SLDK 4件 4,606万 3,580万 5,629万
3LDK 13件 4,133万 2,833万 5,721万
4LDK 17件 4,320万 3,003万 6,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（26.2万円）と比べて4.8万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
3件
4-7階
30.5万/㎡
5件
8階以上
31万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市日光町3
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数116戸
専有面積95.30m² ～ 106.40m²
分譲会社マリモ
施工会社東海興業
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
高崎問屋町駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩13分

学区情報

小学校
高崎市立塚沢小学校
中学校
高崎市立塚沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターブロードシティ日光町 2007 116戸 32.8万 3,480万
ロマーヌ高崎第一 1991 21戸 12.1万 180万
サンハイツ高崎 1975 160戸 7.2万 398万
シャンボール日東プラザ 1974 64戸 12.4万 590万
サーパス飯塚町 1998 42戸 15.7万 1,380万
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ 2008 66戸 30.6万 2,480万
サンクレイドル高崎問屋町弐番館 2008 51戸 38.2万 2,680万
シーズガーデン高崎 2006 75戸 31.1万 2,800万
ベルメゾン末広Ｗ 1991 131戸 18.8万 1,350万
ソルテ高崎イースト 2000 76戸 33.5万 2,750万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト 2013 98戸 55.5万 3,840万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 29.7万 - - - 33.2万 33.7万 32.8万 32.8万
3SLDK 29.7万 30.8万 - - - - 34.0万 -
3LDK - 32.4万 29.7万 - 35.0万 32.8万 - -
2SLDK - - 32.0万 35.7万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.75万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.75万/㎡
2025年4月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 3,580万 33.99万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.75万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.69万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,480万 33.04万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,600万 34.18万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.27万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.69万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,280万 32.77万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 3,600万 34.18万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 3,600万 35.8万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.77万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.96万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.77万/㎡
2022年1月 13〜14階 2SLDK 100㎡〜 3,580万 35.68万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,280万 30.83万/㎡
2021年1月 13〜14階 2SLDK 100㎡〜 3,200万 31.97万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.76万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,450万 24.47万/㎡
2020年8月 13〜14階 3SLDK 105㎡〜 3,280万 30.83万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 3,250万 32.39万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.7万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,980万 29.7万/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,650万 26.47万/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.77万/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,900万 28.97万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.97万/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 2,990万 29.87万/㎡
2015年11月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,850万 28.41万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,600万 25.97万/㎡
2015年11月 1〜3階 2SLDK 105㎡〜 2,640万 24.85万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 3,000万 29.97万/㎡
2012年2月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 2,290万 22.83万/㎡
2012年2月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,290万 22.88万/㎡
2011年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,250万 22.48万/㎡
2011年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,990万 28.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額151,000円。4LDKなら月額151,000円が相場です。
2SLDK
156,667円
150,000〜160,000円
3LDK
160,000円
160,000〜160,000円
4LDK
151,000円
145,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,594円/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 158,000円 1,487円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,598円/㎡
2018年9月 13〜14階 2SLDK 100㎡〜 150,000円 1,498円/㎡
2018年5月 13〜14階 2SLDK 100㎡〜 160,000円 1,598円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,598円/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,448円/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,411円/㎡
2014年3月 13〜14階 2SLDK 100㎡〜 160,000円 1,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。