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サンクレイドル高崎問屋町弐番館

群馬県高崎市貝沢町701-1 | 築18年 | 51戸

推定相場
サンクレイドル高崎問屋町弐番館
最新データ
2025年5月
売買56件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（22.1万円）を72.9%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.9万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、16年間で57.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・34件）で、平均3,647万円です。4LDKが最も高く平均4,507万円、3LDKは平均3,647万円です。
3LDK
34件
3,647万
4LDK
22件
4,507万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 3,647万 2,017万 5,081万
4LDK 22件 4,507万 3,133万 6,866万

階数別の㎡単価

1-3階
31.2万/㎡
6件
4-7階
32.2万/㎡
18件
8階以上
29.8万/㎡
32件

物件概要

所在地群馬県高崎市貝沢町701-1
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積67.25m² ～ 103.60m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
高崎問屋町駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩1分

学区情報

小学校
浜尻小学校
中学校
塚沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル高崎問屋町弐番館 2008 51戸 38.2万 2,680万
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ 2008 66戸 30.6万 2,480万
シャンボール日東プラザ 1974 64戸 12.4万 590万
シーズガーデン高崎 2006 75戸 31.1万 2,800万
サンハイツ高崎 1975 160戸 7.2万 398万
ロマーヌ高崎第一 1991 21戸 12.1万 180万
サーパス飯塚町 1998 42戸 15.7万 1,380万
ポレスターブロードシティ日光町 2007 116戸 32.8万 3,480万
ナイスアーバン井野 1992 23戸 5.3万 300万
センチュリー高崎問屋町 2008 158戸 35.9万 2,990万
ハイム問屋町前 1997 6戸 - -

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 30.1万 29.0万 34.2万 35.1万 35.6万 - - 37.7万
4LDK - - - - - 33.2万 32.8万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.28万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.04万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.5万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.5万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.84万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,185万 32.5万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.63万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.63万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.64万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.64万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.89万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.05万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.59万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.47万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.89万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.39万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.32万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.6万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.31万/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.31万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.47万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.78万/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.78万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.63万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.08万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.22万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,950万 24.85万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.22万/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.05万/㎡
2015年6月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 2,480万 33.57万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.22万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,850万 17.86万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.69万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.64万/㎡
2013年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.64万/㎡
2013年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.92万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.06万/㎡
2012年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.01万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,958万 27.9万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.17万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.79万/㎡
2012年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,200万 30.89万/㎡
2012年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.77万/㎡
2012年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.32万/㎡
2012年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,500万 24.14万/㎡
2012年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.77万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額141,000円。4LDKなら月額141,000円が相場です。
3LDK
131,857円
100,000〜150,000円
4LDK
141,000円
138,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,698円/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,698円/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,698円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,948円/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,752円/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,698円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,809円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,938円/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,698円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,758円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,758円/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,673円/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。