江木町のマンション相場
群馬県高崎市江木町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.0万円に対し、築10年は56.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
83.0万/㎡
築5年
21件
70.8万/㎡
築10年
12件
56.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は6,128円。
２ＬＤＫ
11件
5,984円
３ＬＤＫ
25件
5,163円
４ＬＤＫ
3件
6,128円
平均㎡単価
44.0
前年比 ▼6.6%
平均価格
3,465
取引実績
40件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡42.7万円から2025年は㎡42.0万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
44
築11-15年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,432
25件
２ＬＤＫ
3,418
11件
４ＬＤＫ
3,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2023年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2023年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
江木町は高崎市内35地区中5位（上位86%）。
単価44.0。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
江木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市江木町字若宮１４７１番１ | 9.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高崎 2300m |
| 高崎市江木町字西前沖１５４番４ | 8.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 高崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）