由良町の土地相場
群馬県太田市由良町 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市由良町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約105件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,224円高くなります。
4m未満
9件
6万/坪
4〜6m
65件
10万/坪
6〜8m
19件
12万/坪
8m以上
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて102%の差があります。
ほぼ台形
3件
13万/坪
ほぼ整形
8件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
台形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
34件
10万/坪
長方形
35件
10万/坪
不整形
16件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
東
22件
11万/坪
南
24件
10万/坪
北西
7件
10万/坪
西
14件
9万/坪
北
18件
9万/坪
北東
9件
9万/坪
南西
5件
8万/坪
接面道路無
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
事務所
1件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
914万円
取引実績
105件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
580万円
100坪〜（330㎡〜）
5.8万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
296坪〜（980㎡〜）
10.5万/坪
2024年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
850万円
91坪〜（300㎡〜）
9.4万/坪
2023年第4四半期
800万円
299坪〜（990㎡〜）
2.7万/坪
2023年第4四半期
430万円
130坪〜（430㎡〜）
3.3万/坪
2023年第4四半期
200万円
32坪〜（105㎡〜）
6.3万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1万/坪
2023年第1四半期
880万円
88坪〜（290㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
620万円
124坪〜（410㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
由良町は太田市内52地区中33位（上位37%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の下田島町とは4%の差。
中価格帯（19〜36位）
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由良町 ◀
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7.2万/坪
由良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市由良町１７０７番４ | 3.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 細谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）