下小出町のマンション相場
群馬県前橋市下小出町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.8万円に対し、築30年は19.4万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
44.8万/㎡
築10年
2件
50.8万/㎡
築15年
4件
27.6万/㎡
築20年
7件
25.6万/㎡
築30年
3件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,904円。
２ＬＤＫ
6件
2,032円
４ＬＤＫ
4件
2,651円
３ＬＤＫ
9件
1,904円
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼34.5%
平均価格
1,343
取引実績
21件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡11.7万円へ、17年間で47.8%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
25
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,349
9件
２ＬＤＫ
1,262
6件
４ＬＤＫ
1,675
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
400円
50㎡〜
8.0
2024年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
920円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2022年第1四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
990円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下小出町のマンション一覧（3棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
下小出町は前橋市内23地区中10位（上位57%）。
単価18.9。
1つ上の表町とは15%の差。
中価格帯（9〜16位）
下小出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市下小出町３丁目１７番１０ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 前橋 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）