エスカイア下小出
群馬県前橋市下小出町2丁目17-12 | 築47年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.9万円。周辺エリア平均（6.8万円）より57.0%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より86.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2025年は4.2万/㎡へ、12年間で25.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・12件）で、平均319万円です。2DKが最も高く平均335万円、1Rは平均286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
286万 |
263万 |
308万 |
| 1LDK |
7件 |
287万 |
178万 |
429万 |
| 2DK |
2件 |
335万 |
220万 |
450万 |
| 3DK |
12件 |
319万 |
118万 |
572万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市下小出町2丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.28m² ～ 42.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
9.5万 |
5.5万 |
| 1LDK |
5.6万 |
- |
- |
3.7万 |
- |
5.0万 |
3.8万 |
- |
| 3DK |
3.5万 |
6.1万 |
5.8万 |
- |
4.9万 |
4.3万 |
2.7万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
88万 |
2.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
220万 |
5.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
150万 |
3.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
100万 |
2.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
9.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
170万 |
4.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
200万 |
5.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
180万 |
4.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
180万 |
4.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
210万 |
5.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
150万 |
3.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140万 |
3.54万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
230万 |
5.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
230万 |
6.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
220万 |
5.56万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
120万 |
2.86万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
135万 |
4.45万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
135万 |
3.22万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
158万 |
5.21万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
138万 |
3.29万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
160万 |
3.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
185万 |
4.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
198万 |
5万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
290万 |
7.72万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
170万 |
4.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。