ナイスアーバン上小出

群馬県前橋市上小出町2丁目19-19 | 築34年 | 25戸

推定相場

ナイスアーバン上小出

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は11.9〜11.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

20172018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均1,099万円です。2SLDKが最も高く平均1,414万円、3LDKは平均1,099万円です。

2LDK

2件

1,303万

2SLDK

7件

1,414万

3DK

7件

1,134万

3LDK

15件

1,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,303万	999万	1,607万
2SLDK	7件	1,414万	1,234万	1,656万
3DK	7件	1,134万	400万	1,758万
3LDK	15件	1,099万	580万	1,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（11.4万円）と比べて1.9万円（+16.7%）高くなっています。

1-2階

11.4万/㎡

12件

3階以上

13.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市上小出町2丁目19-19
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	50.73m² ～ 64.49m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

前橋駅

JR両毛線

徒歩60分

学区情報

小学校

前橋市小学校・中学校学区

中学校

前橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン上小出	1992	25戸	13.9万	830万
ロマーヌ前橋第一	1990	24戸	10.6万	670万
サーパス敷島公園	2001	57戸	30.2万	2,200万
エスカイア下小出	1979	48戸	2.9万	88万
アルファステイツ国領	2013	59戸	27.7万	2,180万
サーパス国領二丁目	2008	54戸	31.7万	1,998万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	11.5万	13.9万	13.9万	-	-	15.2万	11.9万	11.5万
3DK	-	-	16.4万	15.8万	15.3万	-	7.6万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	16.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	55㎡〜	830万	13.88万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.19万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	580万	9.82万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	55㎡〜	870万	14.55万/㎡
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	400万	7.59万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	55㎡〜	830万	13.88万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	999万	16.91万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.19万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	50㎡〜	800万	15.17万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	800万	15.17万/㎡
2022年1月	中層	3DK	50㎡〜	830万	15.3万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	830万	15.3万/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	830万	16.37万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.94万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	830万	16.37万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.94万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.51万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	570万	11.24万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	800万	14.15万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	650万	10.08万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.55万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	650万	10.08万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	650万	10.87万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	780万	12.1万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	730万	11.33万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	730万	11.32万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	598万	10.58万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	680万	11.37万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	11.88万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	11.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額66,200円。3SLDKなら月額65,500円が相場です。

3DK

66,200円

61,000〜74,000円

3SLDK

65,500円

65,000〜66,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3SLDK	60㎡〜	66,000円	1,023円/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	61,000円	1,124円/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	60㎡〜	65,000円	1,008円/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	74,000円	1,363円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,198円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	61,000円	1,124円/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。