サーパス国領二丁目

群馬県前橋市国領町2丁目21-6 | 築18年 | 54戸

推定相場

サーパス国領二丁目

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201120162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、15年間で5.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,788万円です。3LDKが最も高く平均3,788万円、2LDKは平均2,510万円です。

2LDK

12件

2,510万

3LDK

24件

3,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,510万	1,915万	3,534万
3LDK	24件	3,788万	2,341万	6,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.4万円で、1-5階（26.3万円）と比べて2.1万円（+8.0%）高くなっています。

1-5階

26.3万/㎡

11件

6-10階

26.3万/㎡

15件

11-20階

28.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市国領町2丁目21-6
築年月	2008-09（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	54戸
専有面積	63.06m² ～ 108.84m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

中央前橋駅

上毛電気鉄道上毛線

徒歩24分

学区情報

小学校

前橋市立若宮小学校

中学校

前橋市立みずき中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス国領二丁目	2008	54戸	31.7万	1,998万
アルファステイツ国領	2013	59戸	27.7万	2,180万
サーパス国領	2000	60戸	27.7万	1,990万
サーパス国領第２	2003	45戸	20.3万	1,480万
コスモ前橋昭和町	1991	60戸	18.3万	1,280万
エスカイア下小出	1979	48戸	2.9万	88万
ダイアパレス前橋平和町	1989	33戸	5.8万	150万
日興マンション	1978	35戸	9.1万	650万
藤コーポ	1983	-	-	-
ナイスシティアリーナ前橋住吉町	2007	39戸	26.7万	2,190万
ライオンズプラザ広瀬川	1991	-	8.6万	200万

前橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,561円	1,886
1DK/1LDK	5.6万円	1,333円	1,372
2K/2DK	4.2万円	1,010円	812
2LDK	6.4万円	1,129円	1,188
3LDK+	6.0万円	985円	515

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.1万	25.3万	27.9万	26.8万	27.3万	26.9万	29.4万	27.3万
2LDK	28.2万	28.2万	25.1万	-	24.2万	25.0万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.68万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.91万/㎡
2024年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,998万	31.69万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.38万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.38万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,500万	32.16万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,500万	33.59万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,000万	26.9万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,598万	25.35万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.85万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,598万	25.35万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.31万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,570万	24.9万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.89万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.72万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.89万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.5万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.06万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.79万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	2,850万	26.19万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.23万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.79万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.23万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.23万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,480万	31.98万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	2,850万	26.19万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.03万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.8万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2010年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,550万	24.59万/㎡
2009年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。