芝原中町の土地相場
岐阜県本巣郡北方町芝原中町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県本巣郡北方町芝原中町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+68.4%。
推定相場
芝原中町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
119,431円/坪
推定総額
896万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,363円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
前年比 ▲68.4%
平均価格
1,056
取引実績
14件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2024年第2四半期
1,900円
188坪〜（620㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2021年第3四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2018年第2四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2017年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
2010年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
芝原中町は本巣郡北方町内21地区中15位（上位29%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の東加茂とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）