曲路東の土地相場
岐阜県本巣郡北方町曲路東 | 16件の成約データ
岐阜県本巣郡北方町曲路東の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曲路東の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
119,646円/坪
推定総額
1,077万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
1,023
取引実績
16件
平均面積
183坪
604㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2009201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、16年間で29.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
2,100円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
2,300円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
790円
194坪〜（640㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
680円
172坪〜（570㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
290円
70坪〜（230㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
曲路東は本巣郡北方町内21地区中21位（上位0%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の芝原西町とは29%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）