曲路東の土地相場
岐阜県本巣郡北方町曲路東 | 16件の成約データ
岐阜県本巣郡北方町曲路東の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,253円高くなります。
6〜8m
6件
15万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
6件
15万/坪
長方形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北
4件
13万/坪
南
11件
13万/坪
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
1,023
取引実績
16件
平均面積
183坪
604㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2009201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、16年間で29.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
2,100円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
2,300円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
790円
194坪〜（640㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
680円
172坪〜（570㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
290円
70坪〜（230㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
曲路東は本巣郡北方町内22地区中22位（上位0%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の芝原西町とは29%の差。
曲路東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。