朝日町の土地相場
岐阜県本巣郡北方町朝日町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,933円高くなります。
4〜6m
6件
18万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて32%の差があります。
長方形
15件
15万/坪
ほぼ長方形
7件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
南
7件
18万/坪
東
4件
13万/坪
北
13件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,005
取引実績
27件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200920112013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪8万円へ、14年間で44.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2020年第2四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
2016年第2四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2015年第2四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
朝日町は本巣郡北方町内22地区中17位（上位23%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の芝原中町とは7%の差。