芝原西町の土地相場
岐阜県本巣郡北方町芝原西町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県本巣郡北方町芝原西町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.0%。
推定相場
芝原西町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
112,043円/坪
推定総額
1,176万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,303
取引実績
13件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、13年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2024年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
3,300円
299坪〜（990㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2020年第1四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2019年第4四半期
1,900円
245坪〜（810㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
芝原西町は本巣郡北方町内21地区中20位（上位5%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の芝原東町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）