芝原西町の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町芝原西町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
芝原西町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,290万円
うち土地分
1,857万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大179%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,538
取引実績
14件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
4万
'08'10'11'15'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
420円
105㎡〜
・３ＤＫ
4.0
2023年第3四半期
2,600円
620㎡〜
4.2
2023年第1四半期
2,300円
310㎡〜
7.4
2023年第1四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2020年第4四半期
390円
165㎡〜
2.4
2017年第1四半期
300円
125㎡〜
2.4
2015年第3四半期
1,400円
360㎡〜
3.9
2015年第2四半期
500円
140㎡〜
3.6
2011年第4四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2010年第4四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
芝原西町は本巣郡北方町内14地区中13位（上位7%）。
単価6.7。
1つ上の高屋とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）