長谷川の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町長谷川 | 12件の成約データ
推定相場
長谷川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定価格
5,027万円
うち土地分
4,594万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
平均価格
3,917
取引実績
12件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
23万
'15'16'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
2017年第1四半期
3,700円
185㎡〜
20.0
2016年第4四半期
4,500円
185㎡〜
24.3
2016年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2016年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2016年第3四半期
6,300円
370㎡〜
17.0
2016年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第1四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2016年第1四半期
3,900円
180㎡〜
21.7
2016年第1四半期
4,300円
185㎡〜
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
長谷川は本巣郡北方町内14地区中1位（上位93%）。
単価19.9。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）