高屋白木の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町高屋白木 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高屋白木の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,823万円
うち土地分
4,390万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,476。木造（1,637）との差は112%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼46.9%
平均価格
3,631
取引実績
13件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
6万
'10'11'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,100円
1100㎡〜
6.5
2024年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2024年第3四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2024年第2四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2024年第1四半期
4,300円
650㎡〜
6.6
2022年第1四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2021年第3四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2020年第4四半期
16,000円
1100㎡〜
14.5
2011年第4四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2010年第4四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋白木は本巣郡北方町内14地区中3位（上位79%）。
単価11.2。
1つ上の高屋条里とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）