芝原中町の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町芝原中町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
1,457
8m以上
5件
1,718
平均㎡単価
8.0
平均価格
1,772
取引実績
12件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
4万
'09'11'12'14'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
460
1件
７ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
680㎡〜
3.7
2023年第4四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2022年第4四半期
460円
165㎡〜
・３ＤＫ
2.8
2022年第4四半期
1,800円
320㎡〜
・７ＬＤＫ
5.6
2019年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2017年第4四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2014年第3四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2012年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2012年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2011年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
芝原中町は本巣郡北方町内14地区中11位（上位21%）。
単価8.0。
1つ上の北方とは7%の差。