高屋伊勢田の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高屋伊勢田の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,089万円
うち土地分
4,656万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,302。木造（3,019）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲26.5%
平均価格
3,000
取引実績
16件
平均面積
495㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
10万
'08'12'14'16'17'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,900円
670㎡〜
10.3
2024年第4四半期
1,700円
265㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
6.4
2024年第4四半期
1,700円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.4
2024年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2024年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2024年第2四半期
3,700円
850㎡〜
4.4
2023年第3四半期
1,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2023年第3四半期
4,000円
770㎡〜
5.2
2018年第2四半期
7,900円
1200㎡〜
6.6
2017年第1四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋伊勢田は本巣郡北方町内14地区中14位（上位0%）。
単価6.7。
1つ上の芝原西町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）