高屋の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町高屋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高屋の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,050万円
うち土地分
2,616万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,982
取引実績
11件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
5万
'09'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ＋Ｓ
500
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
100㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
5.0
2023年第1四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2022年第4四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2022年第1四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2021年第4四半期
3,400円
980㎡〜
3.5
2021年第2四半期
700円
100㎡〜
・５ＤＫ
7.0
2020年第4四半期
4,000円
480㎡〜
8.3
2020年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2018年第3四半期
600円
550㎡〜
1.1
2018年第3四半期
800円
115㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋は本巣郡北方町内14地区中12位（上位14%）。
単価7.5。
1つ上の芝原中町とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
高屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣郡北方町高屋字太子東ノ町４番４ | 4.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 穂積 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）