高屋の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町高屋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県本巣郡北方町高屋の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,370
150㎡以上
3件
2,157
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大176%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
817
6〜8m
5件
2,254
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,982
取引実績
11件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
5万
'09'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ＋Ｓ
500
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
100㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
5.0
2023年第1四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2022年第4四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2022年第1四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2021年第4四半期
3,400円
980㎡〜
3.5
2021年第2四半期
700円
100㎡〜
・５ＤＫ
7.0
2020年第4四半期
4,000円
480㎡〜
8.3
2020年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2018年第3四半期
600円
550㎡〜
1.1
2018年第3四半期
800円
115㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋は本巣郡北方町内14地区中12位（上位14%）。
単価7.5。
1つ上の芝原中町とは6%の差。
高屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣郡北方町高屋字太子東ノ町４番４ | 4.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 穂積 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。