高屋伊勢田の土地相場
岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が61,843円高くなります。
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
3件
16万/坪
北
6件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
店舗
1件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
2,910
取引実績
10件
平均面積
211坪
696㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
200820112012201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+18.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
9,200円
544坪〜（1800㎡〜）
16.9/坪
2017年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2017年第2四半期
3,000円
278坪〜（920㎡〜）
10.8/坪
2014年第4四半期
4,200円
281坪〜（930㎡〜）
14.9/坪
2012年第4四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2012年第2四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2011年第4四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2011年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2011年第1四半期
2,900円
203坪〜（670㎡〜）
14.3/坪
2008年第3四半期
2,900円
203坪〜（670㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋伊勢田は本巣郡北方町内22地区中14位（上位36%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の高屋白木とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）