高屋太子の土地相場
岐阜県本巣郡北方町高屋太子 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,113円高くなります。
6〜8m
6件
16万/坪
8m以上
3件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて67%の差があります。
長方形
5件
19万/坪
ほぼ長方形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
3件
18万/坪
南
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,340
取引実績
13件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2021年は坪20万円へ、10年間で+92.8%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
4,200円
206坪〜（680㎡〜）
20.4/坪
2019年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2017年第1四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2013年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2013年第1四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2012年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2011年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2011年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2011年第1四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋太子は本巣郡北方町内22地区中12位（上位45%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の曲路とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）