高屋太子の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町高屋太子 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高屋太子の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,059万円
うち土地分
2,626万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼44.6%
平均価格
2,122
取引実績
16件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
4万
'10'11'12'13'14'15'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築16-20年
9
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
580㎡〜
3.8
2024年第1四半期
2,800円
560㎡〜
5.0
2023年第4四半期
2,000円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2022年第2四半期
850円
155㎡〜
5.5
2021年第4四半期
1,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2015年第3四半期
4,200円
420㎡〜
10.0
2014年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2013年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2013年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2013年第1四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋太子は本巣郡北方町内14地区中8位（上位43%）。
単価9.9。
1つ上の朝日町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）