芝原東町の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町芝原東町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
芝原東町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,968万円
うち土地分
1,535万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,720
取引実績
22件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
7万
'08'11'14'15'16'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築26-30年
8
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2024年第4四半期
150円
110㎡〜
1.4
2023年第3四半期
1,500円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
8.3
2023年第2四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2023年第1四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2021年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2021年第3四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2021年第2四半期
2,000円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2021年第2四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2021年第2四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
芝原東町は本巣郡北方町内14地区中9位（上位36%）。
単価9.0。
1つ上の高屋太子とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
芝原東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣郡北方町芝原東町２丁目３１番１ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 穂積 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）