芝原東町の土地相場
岐阜県本巣郡北方町芝原東町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県本巣郡北方町芝原東町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芝原東町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
120,723円/坪
推定総額
1,026万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,580円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,145
取引実績
24件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪13万円へ、16年間で17.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2023年第2四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2021年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2019年第1四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2017年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2017年第1四半期
1,900円
260坪〜（860㎡〜）
7.3/坪
2017年第1四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2016年第3四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
芝原東町は本巣郡北方町内21地区中19位（上位10%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の柱本とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
芝原東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣郡北方町芝原東町２丁目３１番１ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 穂積 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）