高屋条里の土地相場
岐阜県本巣郡北方町高屋条里 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県本巣郡北方町高屋条里の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋条里の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
218,207円/坪
推定総額
1,746万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
2,295
取引実績
21件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪14万円へ、16年間で45.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,100円
363坪〜（1200㎡〜）
14.0/坪
2023年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2021年第3四半期
7,000円
454坪〜（1500㎡〜）
15.4/坪
2020年第2四半期
4,000円
212坪〜（700㎡〜）
18.9/坪
2019年第1四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2017年第3四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2016年第3四半期
1,800円
221坪〜（730㎡〜）
8.2/坪
2016年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2016年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2016年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋条里は本巣郡北方町内21地区中1位（上位95%）。
坪単価17.4/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）