春来町の土地相場
岐阜県本巣郡北方町春来町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,492円高くなります。
4〜6m
4件
15万/坪
6〜8m
8件
18万/坪
8m以上
5件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
7件
17万/坪
長方形
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
8件
17万/坪
西
3件
15万/坪
北
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,174
取引実績
17件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
2010201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2024年は坪16万円へ、14年間で+11.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
2,300円
163坪〜（540㎡〜）
14.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
520円
41坪〜（135㎡〜）
12.7/坪
2022年第1四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2021年第3四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
春来町は本巣郡北方町内22地区中7位（上位68%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の高屋とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）