若宮の土地相場
岐阜県本巣郡北方町若宮 | 10件の成約データ
岐阜県本巣郡北方町若宮の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-58.2%。
推定相場
若宮の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
167,581円/坪
推定総額
1,173万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,642円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▼58.2%
平均価格
1,230
取引実績
10件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2025年は坪7万円へ、14年間で60.0%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2015年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2015年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2014年第3四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2014年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2012年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2011年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
若宮は本巣郡北方町内21地区中2位（上位90%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の高屋条里とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）