天狗堂の土地相場
岐阜県本巣郡北方町天狗堂 | 12件の成約データ
岐阜県本巣郡北方町天狗堂の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天狗堂の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
163,837円/坪
推定総額
1,229万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が61,537円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,118
取引実績
12件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万16万13万10万
20122015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2021年は坪13万円へ、9年間で10.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
490円
33坪〜（110㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2020年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2015年第4四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2013年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2012年第4四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
天狗堂は本巣郡北方町内21地区中7位（上位67%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の春来町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）