朝日町の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町朝日町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝日町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,083万円
うち土地分
2,650万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.1
平均価格
1,851
取引実績
15件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
10万
'09'10'11'12'13'16'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2021年第4四半期
1,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2021年第3四半期
900円
145㎡〜
6.2
2020年第1四半期
360円
100㎡〜
3.6
2016年第2四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2013年第4四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2013年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2013年第4四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2013年第3四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
朝日町は本巣郡北方町内14地区中7位（上位50%）。
単価10.1。
1つ上の春来町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）