高屋白木の土地相場
岐阜県本巣郡北方町高屋白木 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県本巣郡北方町高屋白木の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.7%。
推定相場
高屋白木の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
112,090円/坪
推定総額
1,849万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,230円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲35.7%
平均価格
2,166
取引実績
16件
平均面積
179坪
591㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
201020132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
163坪〜（540㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2024年第2四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2024年第1四半期
4,600円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7/坪
2022年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2020年第3四半期
2,800円
224坪〜（740㎡〜）
12.5/坪
2019年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
2,900円
278坪〜（920㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
高屋白木は本巣郡北方町内21地区中12位（上位43%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の高屋太子とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）