加茂の一戸建て相場
岐阜県本巣郡北方町加茂 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
加茂の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,890万円
うち土地分
3,457万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,442
取引実績
19件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
15万
'08'09'10'11'16'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,257
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
400㎡〜
9.3
2025年第2四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2024年第4四半期
2,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2024年第3四半期
2,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2024年第1四半期
1,900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2023年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2023年第2四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2021年第1四半期
1,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の一戸建てマップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
加茂は本巣郡北方町内14地区中4位（上位71%）。
単価11.0。
1つ上の高屋白木とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）