室本町のマンション相場
岐阜県大垣市室本町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
室本町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,318万円
㎡単価
17.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.5万円に対し、築25年は15.0万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＤＫの平均価格は469円。
平均㎡単価
20.3
平均価格
1,353
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.2万円から2024年は㎡11.8万円へ、13年間で35.2%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,980
5件
４ＬＤＫ
1,533
3件
２ＬＤＫ
575
2件
２ＤＫ
445
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2023年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2021年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2017年第2四半期
620円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2016年第4四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2016年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2015年第1四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
室本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
室本町は大垣市内14地区中8位（上位43%）。
単価20.3。
1つ上の伝馬町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）