シャトレ愛松大垣
岐阜県大垣市室本町4丁目37 | 築28年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（20.4万円）を9.8%上回って、大垣市全体の平均（21.0万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,639万円です。3LDKが最も高く平均1,765万円、2SLDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,490万 |
1,362万 |
1,554万 |
| 3LDK |
3件 |
1,765万 |
1,399万 |
2,431万 |
| 4LDK |
4件 |
1,639万 |
1,275万 |
1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市室本町4丁目37 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.56m² ～ 92.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛松建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | アイホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトレ愛松大垣 |
1998 |
40戸 |
22.4万 |
1,790万 |
| シャトレ愛松大垣３ |
2002 |
60戸 |
21.9万 |
1,780万 |
| フレックスマンション室本町 |
2002 |
19戸 |
16.5万 |
1,400万 |
| サンパーク大垣 |
1989 |
26戸 |
11.8万 |
530万 |
| モアグレース大垣室本町 |
2006 |
16戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| プレサンスロジェ大垣 |
2024 |
39戸 |
52.2万 |
4,250万 |
| アクアディア大垣 |
1996 |
20戸 |
28.5万 |
1,999万 |
| レールシティ大垣駅前 |
1997 |
80戸 |
28.6万 |
2,399万 |
| ローレルコート大垣丸の内 |
2020 |
32戸 |
41.9万 |
2,980万 |
| バンベール丸の内 |
1990 |
18戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| シャルマンコーポ大垣駅前 |
1998 |
65戸 |
22.1万 |
1,600万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.7万 |
- |
20.0万 |
- |
- |
22.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.5万 |
19.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
17.9万 |
16.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.89万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
14.91万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。