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ローレルコート大垣丸の内

岐阜県大垣市丸の内1丁目6 | 築6年 | 32戸

推定相場
ローレルコート大垣丸の内
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均(33.3万円)を25.9%上回って、大垣市全体の平均(21.0万円)を99.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の58.8万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、3年間で28.7%下落しています(年平均-9.6%)。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、3LDKは平均3,147万円です。
3LDK
2件
3,147万
3LDK
8件
3,530万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,147万 2,900万 3,393万
3LDK 8件 3,530万 2,661万 5,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階(42.5万円)と比べて14.4万円(+33.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.5万/㎡
5件
8階以上
56.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地岐阜県大垣市丸の内1丁目6
築年月2020年3月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積58.45m² ~ 85.96m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
大垣駅
JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
徒歩8分

学区情報

小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート大垣丸の内 2020 32戸 41.9万 2,980万
バンベール丸の内 1990 18戸 24.7万 1,980万
ローレルコート大垣高砂町 2009 41戸 34.1万 2,980万
パサージュ大垣 1990 42戸 10.7万 599万
レールシティ大垣駅前 1997 80戸 28.6万 2,399万
プレサンスロジェ大垣 2024 39戸 52.2万 4,250万
ライオンズマンション大垣公園 2004 56戸 23.7万 1,899万
シャルマンコーポ大垣駅前 1998 65戸 22.1万 1,600万
アクアディア大垣 1996 20戸 28.5万 1,999万
モアグレース大垣室本町 2006 16戸 31.0万 2,280万
サンパーク大垣 1989 26戸 11.8万 530万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
3LDK 58.8 56.0 46.1 41.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.92万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.92万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.92万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.98万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.92万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.73万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.98万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。